Собираясь на Бали, первый вопрос, который возникает у каждого человека: «Где жить?». На острове очень много отелей, предоставляющих услуги для разных категорий туристов. И если вы едете в обыкновенный двух-трехнедельный отпуск, то этот вариант, скорее всего и будет наиболее оптимальным.
Только я советую вопросом бронирования начинать заниматься заранее, так как, особенно в курортный сезон, на Бали приезжает огромный поток туристов, и выбор мест в отелях очень ограничивается.
Как выбрать: купить или арендовать?
Если же вы собираетесь в длительную поездку – на месяц, а то и больше – лучше рассмотреть вариант съема жилья. Зачастую, это оказывается более выгодным мероприятием.
Стоимость аренды будет зависеть от многих факторов:
- — площади недвижимости,
- — срока аренды,
- — района проживания,
- — сезона,
- — наличия кондиционера и горячей воды,
- — наличия бассейна и территории около дома,
- — расстояния до пляжа.
Совсем недавно я сам занимался поиском подходящего дома, и вот что я могу сказать:
- Наиболее приемлемые цены на дома в северной части острова, более завышенные – вблизи курортных районов Санур, Нуса-Дуа, Семиньяк.
- Если вы хотите получить скидку на аренду, то снимать дом желательно не меньше, чем на три месяца, причем оплату внести сразу за весь срок.
Что же касается стоимости, то:
- — меньше, чем за 500 долларов в месяц можно снять только небольшой домик с минимальным набором удобств – скорее всего все ограничится небольшой комнатой и санузлом;
- — за 500-700 долларов в месяц можно рассчитывать на дом с несколькими комнатами, обставленными неплохой мебелью, кухней, оснащенной техникой и даже небольшую террасу. Зачастую такие домики расположены в коттеджных поселках, где имеется общая с другими домами ухоженная территория с одним бассейном и зоной отдыха;
- — заплатив за жилье около 1000 долларов в месяц, вы получите дом с 3-4 спальнями, гостиной, санузлами. Везде будет хорошая мебель и современная техника. Возможно, что на территории будет бассейн и собственная зона отдыха;
— если же вы можете заплатить более 1500 долларов в месяц, то лучше снять небольшую виллу – это гарант того, что отдыхать вы будете только той компанией, которой приехали на остров. У вас будет своя территория, свой бассейн, небольшой (а может и большой – все зависит от ваших желаний) сад, зона барбекю и другие удовольствия.
Подобрать дом на острове можно несколькими способами:
Через Интернет. Хочу сразу отметить, что сайты, типа нашего Авито на Бали отсутствуют. Конечно, забив в поисковой строке фразу «аренда дома на Бали» у вас откроется множество страниц, но скорее всего, на них посредники пересдают уже арендованную недвижимость, поэтому цены на таких страницах будут очень завышенными. Лично я искал информацию через сервисы по аренде жилья непосредственно от собственников. Через социальные сети а именно на фейсбуке (вписывайте rent house bali или что-то типо того) в группах узнал, какие из них наиболее проверенные и очень быстро подобрал для себя подходящий дом.- Самостоятельно. Некоторые мои знакомые снимали жилье уже после приезда на остров. Объявления о сдаче недвижимости можно найти в газетах или на досках объявлений на улице, но самое простое – взять в аренду скутер и на нем колесить по понравившемуся району в поиске подходящего дома. Это неплохой вариант, особенно если есть возможность уделить время для поисков.
Бали – остров, ежегодно привлекающий все больше и больше туристов
Некоторые из которых настолько восторгаются этим местом, что приезжают сюда каждый год на достаточно длительный срок, а часть из них и вовсе планируют переехать сюда на ПМЖ (постоянное место жительства). Для таких людей наиболее целесообразно приобрести на острове свое жилье, тем более что с 2012 года это вполне реально. Давайте я подробнее расскажу об этом варианте.
На Бали иностранному гражданину можно приобрести апартаменты, виллу, дом (можно и недостроенный) или земельный участок (для последующего строительства). Скажу сразу, постройка дома выйдет гораздо дешевле покупки готового жилья, но вы должны быть готовыми к тому, что столкнетесь с дополнительными трудностями – составление проекта, наем работников, приобретение строительных материалов и т.д. Также, не стоит забывать, что процесс требует времени, а также контроля. Готовы ли вы к этому?
Чтобы купить жилье, для начала необходимо определиться с целями приобретения – это могут быть:
- — вложение денежных средств – недвижимость в Индонезии вопреки всем кризисам постоянно поднимается в цене,
- — для собственного отдыха – в этом случае лучше приобретать недвижимость в коттеджном поселке, с охраняемой территорией,
- — для сдачи в аренду – для этих целей жилье стоит подбирать в курортных районах с развитой инфраструктурой,
- — планирование переезда и т.д.
От правильно обозначенных целей будет зависеть выбор района и площадь приобретаемого жилья. Далее займитесь поиском специализированной организации, которая занимается продажей недвижимости.
Именно её сотрудники дальше займутся организацией сделки:
- риелтор подыщет для вас наиболее приемлемые варианты, из которых вы выберете подходящий;
- юристы подготовят для подписания договоры:
— соглашение о переводе и доверии своих денежных средств риелторской компании,
— согласие на совершение сделок от вашего имени на Бали,
— акты купли-продажи, заверенные нотариусом, в трех экземплярах;
- после подписания бумаг и соответствующих взаиморасчетов, вы оплатите налог — 5 % стоимости сделки (то же самое сделает и продавец).
Итоги
И все, вы станете владельцем жилья на райском острове! Вид на жительство иностранным гражданам не выдается, поэтому приезжать на отдых на свою жилплощадь вы будете по обыкновенной визе.
